Estimation théorique
La Monnerais,35133 Saint Sauveur des Landes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Monnerais,35133-Saint Sauveur des Landes indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 13 | LA MONNERAIS | 2 | 70 | 280 | 148000€ | 2114€ |
2019-06-14 | 5244 | LE HAUT VILLAGE | 4 | 110 | 1440 | 197600€ | 1796€ |
2019-08-08 | 3 | LA BARRAIS | 7 | 120 | 340 | 80000€ | 667€ |
2021-06-16 | 26 | LE ROCHER | 6 | 220 | 780 | 271000€ | 1232€ |
2022-02-15 | 44 | RES DE CLISSON | 4 | 100 | 634 | 226710€ | 2267€ |
2021-09-15 | 46 | RES DE CLISSON | 4 | 88 | 633 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-28 | 39 | LE CHAMP ROBERT | 4 | 93 | 1249 | 245000€ | 2634€ |
2021-04-06 | 36 | RES DE CLISSON | 5 | 106 | 732 | 233750€ | 2205€ |
2019-08-14 | 25 | RES DE CLISSON | 5 | 95 | 557 | 194000€ | 2042€ |
2021-05-12 | 15 | RES DE CLISSON | 4 | 180 | 720 | 279000€ | 1550€ |
2021-03-24 | 4 | RES DE CLISSON | 5 | 100 | 609 | 176800€ | 1768€ |
2021-04-28 | 3 | LES COURSIERES | 4 | 123 | 500 | 178000€ | 1447€ |
2019-10-26 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 1769 | 176500€ | 1576€ |
2021-09-07 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 500 | 212000€ | 1893€ |
2019-09-20 | 11 | RES DU PRIEURE | 5 | 175 | 805 | 245500€ | 1403€ |
2021-02-26 | 10 | LES PLANCHES | 4 | 135 | 270 | 154500€ | 1144€ |
2022-02-16 | 19 | RES DU PRIEURE | 5 | 100 | 769 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 21 | RES DU PRIEURE | 5 | 178 | 600 | 260600€ | 1464€ |
2022-01-07 | 23 | RES DU PRIEURE | 5 | 93 | 702 | 210000€ | 2258€ |
2020-03-31 | 18 | RES DU PRIEURE | 5 | 115 | 660 | 193000€ | 1678€ |
2023-04-05 | 46 | LOT RESIDENCE DU DOUET | 4 | 98 | 902 | 230000€ | 2347€ |
2021-09-10 | 22 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 107 | 814 | 257000€ | 2402€ |
2020-05-15 | 7 | LE ROCHER CUTESSON | 3 | 61 | 1535 | 88000€ | 1443€ |
2019-11-07 | 8 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 7 | 148 | 623 | 210000€ | 1419€ |
2019-07-20 | 5163 | LA PLAINCHARDIERE | 4 | 127 | 750 | 125000€ | 984€ |
2021-10-08 | 43 | LA PLAINCHARDIERE | 4 | 116 | 812 | 65000€ | 560€ |
2020-02-07 | 9 | RES DU DOUET | 3 | 89 | 770 | 147000€ | 1652€ |
2020-04-10 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 165500€ | 1623€ |
2023-01-23 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 257750€ | 2527€ |
2022-09-30 | 10 | RES DU DOUET | 3 | 102 | 710 | 130000€ | 1275€ |
2022-03-31 | 6 | RES DU DOUET | 5 | 136 | 797 | 190000€ | 1397€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU COGLAIS | 4 | 136 | 178 | 137600€ | 1012€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DU COGLAIS | 3 | 85 | 312 | 110000€ | 1294€ |
2020-10-21 | 24 | RES DES LANDES MARIE | 5 | 88 | 772 | 135000€ | 1534€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU COGLAIS | 2 | 40 | 72 | 36000€ | 900€ |
2022-12-03 | 5 | RUE DE ROMAGNE | 6 | 109 | 500 | 160000€ | 1468€ |
2022-12-27 | 2 | LES LANDES MARIE | 6 | 135 | 500 | 279400€ | 2070€ |
2022-12-05 | 5503 | HEURTELOUP | 2 | 56 | 310 | 75000€ | 1339€ |
2021-10-25 | 18 | LA PLINCHARDIERE | 5 | 100 | 400 | 115500€ | 1155€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 139 | 104700€ | 952€ |
2021-08-18 | 18 | RUE DE ROMAGNE | 3 | 63 | 128 | 125000€ | 1984€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE SAINT HILAIRE | 6 | 315 | 372 | 455000€ | 1444€ |
2019-07-12 | 5400 | LES PATOUILLERS | 3 | 38 | 1460 | 100000€ | 2632€ |
2023-01-19 | 16 | LE BAS TENU | 5 | 84 | 2320 | 110720€ | 1318€ |
2022-01-13 | 11 | LE BROUILLARD | 4 | 67 | 585 | 87000€ | 1299€ |
2022-01-29 | 5454 | LE BAS TENU | 3 | 95 | 0 | 163500€ | 1721€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES ESTUAIRES | 3 | 112 | 1950 | 250000€ | 2232€ |
2019-05-28 | 4 | RES DES TILLEULS | 5 | 113 | 253 | 164590€ | 1457€ |
2019-11-07 | 6 | LA BOYERE | 4 | 100 | 70 | 171700€ | 1717€ |
2021-10-26 | 9 | LA BOYERE | 7 | 168 | 110 | 314300€ | 1871€ |
2020-11-07 | 5114 | LA BOYERE | 4 | 137 | 1360 | 228400€ | 1667€ |
2023-02-08 | 4 | LE COURT CHAMP | 4 | 174 | 1270 | 289000€ | 1661€ |
2019-11-22 | 5463 | LE HAUT BREIL | 4 | 120 | 989 | 178000€ | 1483€ |
2020-09-08 | 5458 | BAS COURTOUX | 4 | 95 | 2790 | 156700€ | 1649€ |
2023-01-25 | 5458 | BAS COURTOUX | 4 | 95 | 5640 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-16 | 5462 | LE HAUT BREIL | 1 | 26 | 412 | 25000€ | 962€ |
2021-10-26 | 5470 | LE HAUT BREIL | 3 | 112 | 800 | 193000€ | 1723€ |
2021-10-22 | 5453 | LE BREIL RENARD | 5 | 81 | 1798 | 210000€ | 2593€ |
2022-06-30 | 1 | LA MEE COTEL | 5 | 128 | 1179 | 196000€ | 1531€ |
2022-11-15 | 16 | HAUTE MORIERE | 5 | 120 | 452 | 287000€ | 2392€ |
2020-11-06 | 14 | LE ROCHER JEAN | 5 | 117 | 200 | 185000€ | 1581€ |
2022-02-17 | 5406 | CLERET NORD | 5 | 101 | 500 | 163000€ | 1614€ |
2019-05-14 | 11 | LA MONNERAIS | 1 | 37 | 720 | 43000€ | 1162€ |
2021-12-07 | 5445 | LA FAUVELAIS | 1 | 68 | 4643 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-09 | 22 | HAUTE MORIERE | 5 | 107 | 497 | 140400€ | 1312€ |
2020-09-23 | 5444 | LA FAUVELAIS | 2 | 75 | 9251 | 75000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 10 | LA BRETONNIERE | 1 | 38 | 0 | 135000€ | 3553€ |
2021-10-11 | 5143 | LA HAUTE FOUSTAIS | 1 | 86 | 77 | 129900€ | 1510€ |
2019-06-18 | 27 | HAUTE MORIERE | 4 | 88 | 1060 | 110000€ | 1250€ |
2022-09-12 | 6 | LE ROCHER MORAINE | 3 | 76 | 1180 | 75000€ | 987€ |
2022-10-20 | 2 | LE CHENORY | 3 | 125 | 221 | 158000€ | 1264€ |
2021-12-30 | 5460 | LE GRAND COURTOUX | 3 | 123 | 500 | 120000€ | 976€ |
2023-03-03 | 22 | LE FOUILLARDE | 5 | 120 | 2129 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-24 | 9 | LA HUBAUDIERE | 3 | 79 | 738 | 100000€ | 1266€ |
2023-05-15 | 3 | LE VAL | 8 | 225 | 468 | 212650€ | 945€ |
2022-10-25 | 19 | LA VILLE HAMON | 5 | 93 | 90 | 220000€ | 2366€ |
2020-01-23 | 5058 | LA VILLE HAMON | 5 | 93 | 90 | 177000€ | 1903€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 410 | 252700€ | 2142€ |
2022-03-05 | 2 | PL DES ALOUETTES | 5 | 90 | 492 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 474 | 228000€ | 1900€ |
2019-07-05 | 5041 | LA MUSSARDIERE | 2 | 68 | 892 | 43000€ | 632€ |
2020-11-13 | 12 | BERVAUX | 5 | 108 | 0 | 198000€ | 1833€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 351 | 41562.1€ | 452€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES PINSONS | 6 | 121 | 572 | 210000€ | 1736€ |
2020-11-12 | 10 | BERVAUX | 5 | 193 | 336 | 196000€ | 1016€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 168 | 628 | 320000€ | 1905€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 125 | 417 | 185000€ | 1480€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 107 | 407 | 175000€ | 1636€ |
2019-09-14 | 24 | RUE DU DOUET | 5 | 90 | 1013 | 30000€ | 333€ |
2022-02-15 | 18 | RES LA HARDOUINAIS | 4 | 118 | 594 | 139000€ | 1178€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 354 | 192000€ | 1882€ |
2022-03-25 | 17 | LA GALOFRAIS | 4 | 84 | 350 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-13 | 13 | LA GALOFRAIS | 7 | 205 | 680 | 280000€ | 1366€ |
2019-05-09 | 36 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 84 | 0 | 85000€ | 1012€ |
2020-11-14 | 7 | LA GALOFRAIS | 5 | 133 | 1003 | 260000€ | 1955€ |
2022-05-25 | 5159 | LA CLAIS | 4 | 64 | 490 | 153800€ | 2403€ |
2020-07-30 | 10 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 108 | 571 | 178000€ | 1648€ |
2020-07-02 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 240000€ | 1356€ |
2022-08-03 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 275000€ | 1554€ |
2021-07-09 | 15 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 99 | 613 | 225000€ | 2273€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 109 | 511 | 240050€ | 2202€ |
2022-08-03 | 18 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 145 | 905 | 273000€ | 1883€ |
2022-01-21 | 3 | RES LA HARDOUINAIS | 6 | 94 | 667 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-14 | 33 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 108 | 520 | 249000€ | 2306€ |
2020-08-27 | 18 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 124 | 670 | 250500€ | 2020€ |
2021-09-14 | 5152 | LANHAUT | 6 | 172 | 409 | 145000€ | 843€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 3 | 67 | 558 | 167000€ | 2493€ |
2021-08-20 | 19 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 138 | 710 | 292000€ | 2116€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 3 | 67 | 331 | 166000€ | 2478€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES ESTUAIRES | 6 | 135 | 753 | 159500€ | 1181€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 4 | 103 | 455 | 204770€ | 1988€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 4 | 103 | 455 | 210000€ | 2039€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 5 | 104 | 708 | 205500€ | 1976€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 5 | 108 | 239 | 199318€ | 1846€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DES ESTUAIRES | 5 | 152 | 766 | 115000€ | 757€ |
2022-06-07 | 1 | LAUNAY | 3 | 95 | 7973 | 240000€ | 2526€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 1005 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L'ATRIUM | 4 | 120 | 557 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-23 | 36 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 4 | 99 | 632 | 255000€ | 2576€ |
2020-10-09 | 5486 | LA HAUTE PISSOTE | 4 | 85 | 0 | 90300€ | 1062€ |
2022-05-06 | 5759 | LE MESNIL | 5 | 90 | 480 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-21 | 5531 | RUE DES SOURCES | 6 | 123 | 590 | 220000€ | 1789€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 165 | 210 | 200000€ | 1212€ |
2019-12-20 | 3 | LA MACONNAIS | 2 | 102 | 1563 | 225000€ | 2206€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 96 | 144 | 131000€ | 1365€ |
2021-08-06 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 795 | 130000€ | 2281€ |
2021-01-14 | 10 | RUE NATIONALE | 4 | 81 | 255 | 85000€ | 1049€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES PRUNUS | 6 | 144 | 545 | 335000€ | 2326€ |
2020-08-05 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 853 | 80000€ | 1404€ |
2023-05-26 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 77 | 49100€ | 585€ |
2022-04-22 | 5437 | LA BIARDERE | 2 | 45 | 2984 | 65000€ | 1444€ |
2019-09-21 | 25 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 173 | 71000€ | 1183€ |
2022-08-20 | 21 | RUE NATIONALE | 9 | 145 | 192 | 220000€ | 1517€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 105 | 147 | 205000€ | 1952€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 140 | 184 | 115000€ | 821€ |
2022-02-16 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-14 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 249000€ | 2862€ |
2023-03-28 | 5 | RUE NATIONALE | 7 | 152 | 389 | 195000€ | 1283€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DU COMMERCE | 1 | 76 | 147 | 36000€ | 474€ |
2022-07-04 | 10 | LA TOUCHE | 4 | 125 | 219 | 145000€ | 1160€ |
2019-12-19 | 1 | RUE BELLE AIRE | 2 | 75 | 116 | 40000€ | 533€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE PARJURE | 2 | 110 | 1998 | 142000€ | 1291€ |
2019-10-18 | 6 | LA MACONNAIS | 6 | 148 | 7250 | 233450€ | 1577€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 390 | 145000€ | 2231€ |
2021-01-08 | 5 | RES LA POMMERAIE | 3 | 107 | 600 | 275550€ | 2575€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 407 | 125000€ | 1923€ |
2022-09-09 | 22 | RES LA POMMERAIE | 5 | 90 | 723 | 214000€ | 2378€ |
2021-07-01 | 5422 | MOULIN DE GRENOUILLET | 4 | 79 | 600 | 125000€ | 1582€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 103 | 382 | 215000€ | 2087€ |
2022-07-07 | 35 | RES DU FRESNAIS | 3 | 83 | 637 | 104000€ | 1253€ |